Rosen, Sex und Parken

Entwurf im städtebaulichen Kontext

Über das Projekt

Das Planungsgrundstück des Entwurfes liegt in der Rosenstraße, einer relativ stark befahrenen Nebenstraße in der Innenstadt von Kaiserslautern. Es befindet sich ca. 800 m vom Hauptbahnhof und 100 m von den Ausläufern der Fußgängerzone entfernt. In direkter Nachbarschaft haben sich die Architekturgalerie der Universität Kaiserslautern und ein Sexshop angesiedelt. Am östlichen Ende der Rosenstraße liegt das Union-Kino, im Westen trifft sie auf die Richard -Wagner-Straße. Diese führt in südlicher Richtung direkt zum Hauptbahnhof, der Hauptpost und der Polizei Inspektion 2.

Auf dem Grundstück selbst befindet sich ein Parkhaus. In der näheren Umgebung gibt es noch drei weitere Parkhäuser und einige Parkplätze, weshalb einem Abriss des Rosenparkhauses nichts im Wege stehen würde.

Der Zustand der umliegenden Straßen reicht von gut bis sehr schlecht, wobei es sich fast ausschließlich um Einbahnstraßen handelt. Die Rosenstraße im Süden verbindet als Einbahnstraße die Eisenbahnstraße mit der Richard-Wagner-Straße und ist daher häufig befahren, was der Zustand des Fahrbahnbelages dokumentiert. Der verkehrsberuhigte Bereich „Grüner Graben“ verläuft nördlich des Gebietes. Dort sind einige kleine Geschäfte und Praxen angesiedelt. Der Zustand seiner Pflastersteine ist gut. Die Schmiedstraße geht im Westen vom Grünen Graben ebenfalls als Einbahnstraße bis zur Rosenstraße. Ihr Zustand ist im Vergleich zur Rosenstraße noch schlechter und bedarf einer dringenden Sanierung.

Die Gebäude dieses Stadtteiles haben sehr variierende Höhen und Geschosszahlen. Zweigeschossige Häuser wechseln sich mit fünfgeschossigen ab und zwischendrin taucht immer mal wieder ein eingeschossiger Zwischenbau auf.

Der Zustand der Bausubstanz liegt im guten Bereich. Jedoch gibt es sowohl sehr sanierungsbedürftige Bauten als auch erst kürzlich modernisierte.

Insgesamt ist der Gestaltwert der umliegenden Bebauung gering, keine außergewöhnlichen architektonisch herausragenden Bauten. Bis auf das Einrichtungshaus fast alle sind typische gewachsene Innenstadtbebauungen.

Der Entwurf sieht auf dem Grundstück ein zwei- bis fünfgeschossiges Wohnhaus vor. Das Areal ist durch seine Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung sehr gut als Wohnraum geeignet. Im Haus befinden sich 9 Wohnungen für Paare, 4 Wohnungen für kleine Familien und 8 Wohnungen für 4 Personen. Zur attraktiveren Gestaltung der Verbindung zwischen der Richard-Wagner-Straße und der Fußgängerzone sind für das Erdgeschoss ein Bekleidungsgeschäft und ein Restaurant geplant. Eine Tiefgarage im Keller schafft ausreichenden Parkraum für die Bewohner.

Die spezielle Form des Gebäudes erlaubt großzügige Grünflächen mit Teich und Spielplatz und trägt zur Aufwertung des gesamten Stadtteils bei.

Auf dem Dach befinden sich Photovoltaikmodule und solarthermische Anlagen, die zusammen mit dem rapsölbetriebenen Mini-BHKW für eine ausgeglichene Energiebilanz des Gebäudes sorgen.